Excelente oportunidad de negocio en plena Ruta 11, a pocos pasos de la ciudad de Canelones. Este terreno de 704 m2, con 50 metros de frente sobre la ruta, cuenta con importantes mejoras y un gran potencial de crecimiento tanto para negocio como para vivienda. La propiedad incluye un tinglado depósito de 12 x 7 metros y 5.50 metros de altura, equipado con dos portones de 4 x 5 metros, ideal para camiones o maquinaria. Además, un contenedor de 20 pies en excelente estado, sin golpes, complementa las instalaciones.

En la parte posterior, se encuentra un acogedor espacio de descanso de 68 m2 cubiertos, con piso de material y una estructura sólida que ofrece la posibilidad de agregar otro baño y cocina. La propiedad cuenta con títulos a nombre del propietario y tiene la contribución al día, pagada por 2025. Entre sus múltiples ventajas, se destaca su clasificación como padrón rural, lo que implica bajos impuestos fijos.

Este terreno ofrece financiamiento y cuenta con dos cocheras, área verde y jardín, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión segura en una ubicación privilegiada. Con una superficie total de 74 m2 y una antigüedad en construcción, esta propiedad se presenta como una oportunidad imperdible para inversores exigentes.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 098734733
Email: ceciliacurbelo@smeding.com.uy
Smeding Bienes Raíces
www.smeding.com.uy